Maison familiale rare à Gannat – Proche centre et autoroute
€ 229.950
#86206295
Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bien rare sur la commune de Gannat, idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville (800 m) et 3 minutes de l’autoroute (1 km).
Cette maison saura vous séduire par son architecture et ses beaux volumes. Bénéficiant d’une triple exposition idéale (Est / Sud / Ouest), elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour, deux chambres et une salle de bains.
- 1er étage : un dégagement, deux chambres, une cuisine pouvant être transformée en chambre après travaux, un petit séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains.
- Sous-sol : un espace buanderie, un garage double, un grand atelier et un dégagement.
Le tout est édifié sur une parcelle de 744 m².
Chauffage : fioul
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : environ 2 000 € / an
Un audit énergétique est en cours de réalisation.
Négociateur : Quentin FELGUEIRAS 06 76 93 53 24
Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435, dûment habilité à signer par M. SORNAY détenteur de la Carte Pro.
-
7 Pièces
- 2 Salle de bains
-
182.72 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 182.72 m²
- Prix:
- € 229.950
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Fioul / Mazout
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Fosse septique
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Location Details
FR, Allier, Gannat
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 201 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 55 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2103E0529255C
- Énergie - Consommation finale
- 195 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2830 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3840 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Taxe foncière
- 2200 (€ / year)
Prestations
- Bureau
- Chambre
- Clôture
- Cuisine
- Dégagement
- Éclairage extérieur
- Entrée
- Penderie
- Salle de bains
- Salle de douche
- Séjour
- Sous-sol
- Toilettes
Quentin FELGUEIRAS 
Agent immobilier